Står din virksomhed over for at skulle flytte til nye erhvervslokaler, eller mangler du et overblik over erhvervslejekontrakten, og hvilke regler der gælder for erhvervsleje? Alt dette og meget andet kan en erhvervsmægler hjælpe dig med. I dette indlæg kan du få et overblik over alle de fordele, du kan opnå ved at benytte en erhvervsmægler. Så kan du bedre vurdere, om det er pengene værd, eller om du bør vælge en anden løsning.
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler har mange af de samme funktioner og arbejdsopgaver som en ejendomsmægler, der fokuserer på privatboliger. Forskellen er selvfølgelig, at en erhvervsmægler fokuserer på erhvervslejemål, hvor den primære opgave er at fungere som bindeled mellem køber og sælger eller lejer og udlejer af erhvervsejendomme.
Inden for erhvervslejemål ansættes en erhvervsmægler oftest af sælger eller udlejer og sørger for at forhandle de bedst mulige lejevilkår eller salgspris. Det er dog også muligt at få en erhvervsmægler til at hjælpe sig, hvis man er køber eller lejer, hvor man ligeledes kan få juridisk rådgivning og hjælp til forhandling af en erhvervslejekontrakt eller en favorabel købspris.
Ved at hyre en erhvervsmægler kan du dermed få rådgivning, støtte og hjælp igennem hele processen. Det kan både være i forhold til ejendomsvurdering eller rådgivning om investering, køb eller salg af erhvervsejendomme. Ofte viser det sig at være en god investering at hyre en erhvervsmægler, da de økonomiske fordele i de fleste tilfælde vil være større end det salær, man kommer til at betale.
Hvornår er det en god idé at benytte en erhvervsmægler?
For langt de fleste virksomheder er valget af erhvervslokaler ikke en del af kerneforretningen og vil derfor ikke være et af de områder, hvor man ønsker at binde en masse kapital og tid. Derfor kan det for de fleste virksomheder svare sig at få adgang til den rådgivning og støtte, man kan få fra en erhvervsmægler.Har man en lille eller nyopstartet virksomhed, som ikke kræver store erhvervslokaler, kan man dog ofte sikre sig en god løsning uden at benytte en erhvervsmægler. Der er mange muligheder for at finde ledige erhvervslejemål, og når man har et beskedent behov for plads eller ikke behøver en attraktiv lokation, kan man ofte selv sørge for at finde de rette lokaler. Her kan de økonomiske fordele være begrænsede, og derfor vil det måske ikke være pengene værd at hyre en erhvervsmægler til at hjælpe med processen.